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swissinvestkb (CH) Real Estate Fund Swiss Commercial mit Gewinnsteigerung
Der Immobilienfonds swissinvestkb (CH) Real Estate Fund Swiss Commercial steigerte den Gewinn im Geschäftsjahr 2016 um 59% auf CHF 15,23 Mio. Die angekündigte Kapitalerhöhung über CHF 74 Mio. wird verschoben.
Der swissinvestkb (CH) Real Estate Fund Swiss Commercial (ISIN-Nr.: CH0111959190) steigerte im vergangenen Geschäftsjahr den Gewinn um 59% auf CHF 15,23 Mio. Die für die Anleger steuerfreie Ausschüttung erhöht sich auf CHF 3,30 pro Anteil und erfolgt per 21. April 2017. Nach der Überperformance im Vorjahr (24.68% vs. Benchmark 4.17%) erzielte der Fonds in 2016 eine Kursperformance von 2,66% (Benchmark 6,84%).
Der im Jahr 2010 lancierte Fonds fokussiert auf kommerziell genutzte Liegenschaften und ist in ein diversifiziertes Portfolio mit 17 Liegenschaften in der Schweiz investiert. Durch den Zukauf von Bestandsliegenschaften und dem Abschluss von Bauprojekten wurde das Immobilienportfolio weiter ausgebaut und der Verkehrswert auf CHF 473 Mio. gesteigert.
Die angestrebte Kapitalerhöhung im Rahmen von CHF 74 Mio. im Mai 2017 wird auf einen späteren Zeitpunkt verschoben. Grund dafür ist die Medienmitteilung vom 4. April 2017 von Stadler Rail AG, die als Hauptmieterin des Industrieareals Altenrhein (Dorfstrasse 1-3) den Wegzug vom aktuellen Standort evaluiert. Stadler Rail ist einer der bedeutendsten Mieter des swissinvestkb (CH) Real Estate Fund Swiss Commercials. Das Mietverhältnis ist derzeit ungekündigt. Die Situation wird nun analysiert und die möglichen Auswirkungen auf den Fonds geprüft.